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宅建業の報酬規定

宅地建物取引業法第46条第1項の規定により
宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買・交換又は、
貸借の代理又は媒介に関して受領できる報酬額は、
国土交通大臣により次のように定められています。


売買・交換の媒介の時

依頼者の一方から受領できる報酬額

取引額報酬額
取引額200万円以下5.4%以内
取引額200万円を超え400万円以下4.32%以内
取引額400万円以上3.24%以内


取引額が400万円を超える場合の簡易計算法

課税業者の場合
取引額×3.24%+64,800円


【例】売買価格1,000万円の物件の場合

1,000万×3.24%+64,800円=388,800円

売買・交換の代理のとき

『 売買・交換の媒介 』で算出した金額の2倍以内です。
ただし、業者が相手からも報酬を受け取るときは、
両方の報酬を合わせた額が『 売買・交換の媒介 』で算出した額の
2倍以内になります。

賃借の媒介のとき

借賃1ヶ月分の1.08倍に相当する金額以内です。
貸主と借主の双方で支払いますが、それらの報酬を合計した額が
借賃1ヶ月の1.08倍に相当する金額以内です。
ただし、業者は貸主と借主のどちらか一方からのみ
(依頼者の承諾を得ている場合)報酬を受け取ることもできます。

賃借の代理のとき

借賃1ヶ月分の1.08倍に相当する金額以内です。
ただし、業者が相手からも報酬を受け取るときは、
両方の報酬を合わせた額が借賃1ヶ月分の1.08倍に相当する金額以内となります。

権利金の授受がある場合の特例

賃貸借(居住用建物を除く)で権利金等名義のいかなるを問わず
返還されない金銭の授受があった場合は、
『 貸借の媒介 』又は『 貸借の代理 』の規定に関わらず、
『 売買・交換の媒介 』又は『 売買・交換の代理 』の規定によることができます。

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